Se vende local comercial de 160 m² construidos, distribuidos en 70 m² en planta baja y 70 m² en sótano, con una doble fachada acristalada a calle que aporta una luminosidad excepcional y múltiples opciones de diseño.

Su distribución y características lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda tipo dúplex con personalidad, situando las estancias principales en la planta baja y aprovechando el sótano como zona privada, despacho, estudio o espacios complementarios.

La doble fachada permite disfrutar de abundante luz natural y ofrece la posibilidad de plantear, tras la correspondiente adaptación, ventilación cruzada, un valor diferencial poco habitual en este tipo de inmuebles.

El inmueble se vende como local comercial, siendo ideal tanto para inversores como para particulares con visión, interesados en transformar el espacio en un proyecto residencial singular o en un activo con alto potencial de revalorización.

📌 Importante: cualquier uso como vivienda requerirá los trámites técnicos y administrativos correspondientes, a realizar con posterioridad a la compra.

Un espacio versátil, con carácter y enormes posibilidades.